小粉书今天的行程是去了运轩阁、新家园、联邦广场小区、大西洋海景城、华侨海景城等，主要的目的地是运轩阁看出售的房源拍视频发给客户，但是进来后是靠小区里面的，客户兴趣不大，然后我沿路禾祥西走了联邦广场小区看了我维护在售的房源，有租给农行报价680万的租金3.2万、还有租给莆田卤面的小平方的都是上下三层，沿着联邦小区四个方向饶了一圈同时又在各个小路口进出的下面小巷子里串了一圈，总体来看大门口的部分为比较好的位置，其它位置就是以餐饮为主。联邦广场小区旁边是角滨路银行家园，在往外经过鸿昇大厦，走到对面的大西洋海景城，有一个单层出租，大大的横幅挂着业主出租的条幅，在往华侨海景城方向走，沿路是湖滨西路这边走过来还有三个空置的店面，拐过来到底是禾祥幼儿园，然后走出来往禾祥西二路这边走过来，一个原丹厦和德佑的门店还有在招租，丹厦旁边还有个不知名的店面招租，接下来走到鸿运大厦对面，在拉面店旁边有个空置的店面招租，另一个位置不错的在建设装修。在看房源的时候看到经典大地旁边有原来的工商银行的店面上下两层1100平现在空置的没有联系方式，还有在运轩阁有个同行在对面带看一个二楼的店面！在跑位置的时候我沟通了中央天成的业主，关于同行上次带看的店面的情况，也做了业主的工作，了解产权人是现在登记的号码的许阿姨的弟弟，听出来是稳定出售的店面，当然谈了价格方面从原来报价600万到调整为700万的情况给予的意见是价格偏高，铺垫了看中可以谈，也将业主的成本计算了一下，实际还是希望店面高价格卖出！不过有了铺垫之后就比较容易在下次有客户的时候的谈判！毕竟还是愿意接受行情价出售的！
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