小粉书香港会所，坐落在皇后像广场毗邻，紧靠着遮打花园，是中环硕果仅存的维多利亚风格建筑；香港会所拥有众多会员，皆是香江赫赫有名的富商。
林荣亨来到香港会大厦楼下，第一个想法就是‘自己早晚要拆了这座会所，然后重建现代化商业大厦’。
当然了，以林荣亨现在的地位，自然会遭到这里的会员一致反对。
但是林荣亨知道，前世这座大厦在七十年代末期，依旧避免不了被拆建；置地公司花费2亿港币，将之重建为一幢富有艺术色彩、外观独特的21层高大厦；不过，置地并没有拿到这幢大厦的产权，而是分到了25年租金的一半权益，25年后产权归香港会所。
这也让置地赚大发了，该大厦在1984年竣工，当时的月租金就高达600万港币到700万港币（总计28万平方尺物业）。
在三楼的西人餐厅，林荣亨见到今天会面的人，分别是汇丰银行副总经理沈弼、获多利公司总经理史密斯。
不错，林荣亨这次让史密斯帮自己牵线和沈弼会面，目的自然是交好这位明年就是汇丰银行总经理，再过几年就是汇丰集团大班的沈弼。
交好沈弼是一个原因，更重要的是恒大地产，现在有资格和汇丰银行建立合作关系了！
一番介绍后，大家坐了下来。
“林先生是怎么想到约见我的，按照常理，如果恒大地产需要借贷，大可直接和我们的大班桑达士先生会面！”
沈弼带着微笑，言语中有一丝‘打趣’，言下之意恒大地产是现在香江最炙热的上市公司，那么林荣亨作为这间公司的董事长，完全可以和汇丰银行大班谈合作。
见沈弼有调侃的意思，林荣亨也装起了‘神棍’，神秘的说道：“不瞒两位，我这个人比较擅长钻研和相术！”
两人一脸懵逼，沈弼立马问道：“什么是钻研？什么是相术？”
林荣亨一副高人模样，信口忽悠道：“我打听过汇丰集团高管的职场经历，发现沈先生的经历最独特。1949年来香江工作，四个月后调往rb，1954年回港后就升任进口部主管；后来，沈先生又被调往海外，1967年回港后又升任会计部主任。沈先生的两次调派海外，回港后都得到提拔.....通过这些经历，我再根据沈先生的面像.....得出了一个结论？”
“什么结论？”沈弼开口问道，语气已经有一些急迫了，没有办法，此时的林荣亨就和个神棍差不多，沈弼脑子里都是华夏神秘的力量，有些相信林荣亨真会相术。
史密斯也好奇的看向林荣亨，莫非这位真的可以通过相术来预测他人的前程。
林荣亨说道：“从明年开始，沈弼先生恐怕要连续三年，上升三个职场台阶！”
可不就是么，沈弼1971年担任汇丰银行总经理，1972年升任常务董事，1973年升汇丰集团董事局副主席。
沈弼立马一本正经的说道：“林先生说笑了，三年升三级，我岂不是可以直接退休了！”
林荣亨也没有解释，这种话题点到为止，只能作为调节气氛之用。
反而史密斯若有所思，眼睛看向沈弼也露出一丝敬重。
林荣亨转移了话题：“这次我约见沈先生，其实是为贷款而来，汇丰银行是香江的‘准央行’，香江商界人士无不想和汇丰合作，我自然也不例外。”
沈弼闻言，并没有马上搭话，顿了几秒才说道：“恒大地产最近动作很大，光是本月的贷款加集资，就已经8000万港币了吧！林先生似乎根本不考虑公司的负债率？”
林荣亨笑着说道：“怎么没有考虑，恒大地产的贷款仅为7000万港币，但资产已经接近2亿港币，不到四成的贷款率。说实话，沈先生也知道我们手上有8000万港币，那沈先生知道我为什么要再次想汇丰银行贷款吗？”
沈弼面露不解的问道：“为什么？”
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